google-site-verification: googleaccd199c3d209369.html Izquierda Unida Zamora: IU denuncia la mala gestión del Ayuntamiento en la expropiación de un edificio de 8 pisos junto a la Muralla en la Ronda de la Feria Google+

1 de agosto de 2014

IU denuncia la mala gestión del Ayuntamiento en la expropiación de un edificio de 8 pisos junto a la Muralla en la Ronda de la Feria

AYUNTAMIENTO. URBANISMO

El Ayuntamiento se “dispara en el pie” en la expropiación del edificio de 8 pisos junto a la muralla en ronda de la feria

La comisión territorial valora el justiprecio en 320.000 € menos que el ayuntamiento,  obligado por norma ahora a pagar su tasación

El tiro le ha salido por la culata al Ayuntamiento.

El Ayuntamiento valoró en 1.224.660€  los 8 pisos y dos locales del edificio a expropiar por sentencia. La valoración se encargó a la empresa UVE Valoraciones.

La Comisión Territorial de Valoraciones tasó en 906.166€, casi 320.000€ menos, el justiprecio, en resolución de 27 de junio, tras recurrir los propietarios.

Sin embargo, la normativa exige que el límite por arriba y por abajo sean las hojas de aprecio que hacen las partes, y por ello en el Acuerdo final establece el justiprecio, no en su propia valoración, sino en la valoración realizada por el Ayuntamiento de Zamora que se dio un tiro en el pie con su encargo a UVE Valoraciones.

La resolución recuerda, además, que hay que pagar el “premio de afección”, establecido en las expropiaciones de las Administraciones en el 5% del valor, además de los intereses de demora de 4 años,  desde agosto de 2010.

En consecuencia, sumado el 5% y los intereses (que se pueden calcular en cualquier web especializada), la cifra final se acerca mucho al MILLÓN Y MEDIO DE EUROS. Contra el Acuerdo cabe interponer recurso por ambas partes, y el tiempo dirá si lo hacen

Una vez más hay que denunciar la gran torpeza de Antonio Vázquez al pretender que las expropiaciones de la Ronda de la Feria fueran realizadas por las Cajas de Ahorro a cambio de poner un monolito de propaganda. Se lograron dos o tres, pero el grueso quedó ahí como una losa que ahora se viene encima del Ayuntamiento. Valdeón no hizo nada al respecto, salvo un Convenio Urbanístico con Tuconsa que tiró una pequeña edificación. El 50% de todas las edificaciones quedan en pie.

Existen dos precedentes ya de expropiaciones forzadas por los propietarios (los nº 31 y 11). Cualquiera que acuda al Juzgado ganará que el Ayuntamiento le pague la expropiación. El Plan del Casco paradójicamente se ha convertido en un problema económico para el Ayuntamiento. ¿De dónde sacará el Ayuntamiento millón y medio para pagar la expropiación del nº 11 de la Avda de la Feria? No lo tiene.

La política del PP es recurrir y demorar los pagos de todas las sentencias. Así ha recurrido ante el TSJ la ejecución de sentencia del edificio municipal (3.500.000€ más los gastos financieros que suponen casi otro millón); recurrirá también este Acuerdo ante el TSJ a pesar de haber hecho una valoración superior; recurrirá si pierde el pleito sobre los fondos de Valorio a devolver (casi otro millón). El caso es demorar todo para la siguiente corporación.

Pero estos casos dejan en muy mal lugar la gestión del PP en los últimos años