Las imposiciones de la nueva normativa estatal y de la CHD les obliga a replantear el proyecto
El Ayuntamiento de Zamora quiere aclarar la situación legal y urbanística que está sufriendo GAZA S.L. debido a la nueva normativa estatal y de la Confederación Hidrográfica del Duero (CHD) en materia de inundabilidad de los terrenos y flujos preferentes del agua, así como dejar claro que el Ayuntamiento está al lado de los promotores de la ampliación de la fábrica y actuando de mutuo acuerdo con ellos.
Hace algunas semanas el Alcalde y el Concejal de Urbanismo se reunieron en Valladolid con el Presidente de la CHD para exponerle el problema de la nueva normativa estatal, especialmente con el Sector Gaza. Como se recordará el Ayuntamiento había aprobado inicialmente el Estudio de Detalle y se lo había remitido a la CHD. El informe elaborado por este organismo fue negativo aduciendo que todo el Sector se encontraba en la zona de influencia del flujo preferente del agua en la avenida de 500 años.
Se le expuso al Presidente de la CHD que el Ayuntamiento disponía de un Plan de Urbanismo aprobado en 2011 con el informe favorable del Organismo de Cuenca. Sin embargo, se aclaró por parte del Presidente de la CHD que la normativa de 2016 sobre inundabilidad de los terrenos de todas las cuencas de todos los ríos era preferente y tenía efectos retroactivos y de obligado cumplimiento para todos los ayuntamientos y para todos los planes de urbanismo.
Inmediatamente el Alcalde y el Concejal de Urbanismo se reunieron con los promotores del Sector Gaza para explicarles la situación. La Dirección de la Fábrica ya se había reunido con técnicos de la CHD que les habían transmitido exactamente lo mismo. Un jarro de agua fría para todos.
La conclusión del Ayuntamiento y de GAZA es que las imposiciones de la normativa estatal y de la CHD les obligaba a replantear el proyecto, en el sentido de presentar la futura ampliación de la fábrica y de las viviendas contenidas en el Sector con una elevación sobre el terreno para salvar la lámina de agua (futurible) en el flujo de una posible avenida. Esa elevación debería indicarla la CHD.
En consecuencia son ahora esos promotores los que tienen que rehacer el proyecto, presentarlo en el Ayuntamiento y posteriormente en la CHD. El Ayuntamiento está atado por la normativa del Gobierno de España.
La Alcaldía deja claro que está al lado de estos promotores, que intenta con ellos salvar la legalidad impuesta por normativa estatal y que hará cuanto esté en su mano para que la ampliación de la fábrica sea posible. Y en ese sentido hace una llamada a todas las instituciones y entidades que representan a la economía de Zamora para unir fuerzas en este fin.
Nos consta que de lo anterior son conscientes la Subdelegación del Gobierno (que al fin y al cabo representa a quien hizo la nueva normativa), la Junta de Castilla y León (que no alegó nada en su día a los Proyectos de Ley), la Cámara de Comercio y todas las entidades representativas del sector empresarial.