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16 de mayo de 2015

IU se compromete a hacer un nuevo Plan del Casco Histórico para fijar población, fomentar el comercio y el turismo

Los Miradores sobre el Duero se han anulado por Sentencia

El TSJ ha anulado la ficha que permitía y facilitaba disponer de un mirador sobre el Duero de casi 200 metros, como continuación del Mirador del Troncoso. Anula la posibilidad de hacerlo a través de un convenio entre el Ayuntamiento y las congregaciones religiosas que allí existen.

El Plan establecía abrir una franja de entre 15 y 25 metros de ancho entre la Muralla y los conventos existentes, sobre la Avenida de Vigo y con vistas al Duero. Una situación urbanística única, que permitiría disfrutar a todos los zamoranos de un nuevo entorno,  muy atractiva para atraer turismo, y que haría de Zamora una ciudad conocida además de por el románico y su Catedral, también por los miradores sobre el Duero, que en esta zona alcanzarían los 200 metros hasta la Cuesta de los Pepinos donde podría desembarcar.

Sólo un nuevo Plan Especial del Casco podría arreglar la situación

Situación general

El Plan Especial del Casco Histórico (PECH) ha cumplido 14 años. Una edad como para rehacerlo de nuevo. Especialmente porque el Casco se despuebla, se abandona y está quedando como un museo estático, sin vida y sin desarrollo.

El PECH ha dejado de ser una herramienta útil para Zamora y se ha convertido en un lastre; en algo no sólo ya inútil, sino en una losa que amenaza la economía municipal y el mantenimiento de muchas expectativas.

El PECH tenía dos fases programadas de 4 años cada una, plazos que se han sobrepasado con creces y que podrían llevar a la anulación de muchas de las fichas que impusieran restricciones de derechos urbanísticos, expropiaciones, etc.

La inactividad del Ayuntamiento ha provocado consecuencias:

1. En la avenida de la Feria

La inactividad del Ayuntamiento se ha esgrimido por dos propietarios de inmuebles en la Avenida de la Feria a la hora de reclamar expropiaciones. El PECH contemplaba que antes de 2008 deberían haberse ejecutado todas las expropiaciones de la Avenida de la Feria para despejar la Muralla. Las expropiaciones sólo se hicieron en parte.

Los Juzgados dieron la razón a dos particulares que reclamaron esa expropiación. Una de ellas, la del número 11, una vez que los particulares la consiguieron por sentencia fue valorada por el Ayuntamiento en nada menos que 1.224.000€. También le dieron la razón al nº 31 y el Ayuntamiento pagó 300.000€

si todos los propietarios exigieran la expropiación forzada, el Ayuntamiento debería desembolsar más de 6 millones de euros, lo que supondría la ruina económica de la Institución

2. La Huida de la población debe evitarse con ARIs

El otro problema es la huida de población y de negocios del Casco Histórico. El Plan contemplaba muchas Áreas de Rehabilitación Integradas para fijar población; ello significaba inyecciones de dinero europeo (25 millones de €) para que la gente arreglara sus viviendas del mismo modo que se ha hecho en el ARI de los Bloques. Nada se ha hecho en ese aspecto y la gente se ha ido porque las casas se arruinan.

Hay que decir también que la construcción en el Casco tiene dos añadidos económicos para los particulares: el obligado estudio arqueológico a su costa, y que muchas viviendas están catalogadas con el nivel 5 de protección, lo que obliga a reconstruir las fachadas como están a día de hoy.

Propuestas

Un nuevo PECH que:

Fomente la construcción de viviendas en los grandes solares existentes

Con subvenciones municipales para los sobrecostes añadidos para los promotores y particulares

Solicitud de fondos europeos para Áreas de Rehabilitación Integral para arreglar viviendas de particulares

Solicitud de fondos europeos para cuestiones de Patrimonio, que hasta ahora no se ha explorado.

Recuperación de Miradores sobre el Duero que afectaban a los conventos sobre la Avenida de Vigo