¿El antiguo Banco de España
sólo para almacenar los coches de la policía?
En
Zamora los edificios vacíos proliferan. Edificios con buena arquitectura donde destaca
más el continente que el contenido. El Banco de España ha permanecido más de 10
años cerrado. Se han propuesto múltiples usos para el edificio, que hasta el
año 2010 estuvo sin protección urbanística alguna. El Banco de España, con su
espléndida arquitectura y sin uso, recordaba los muchos casos que hay en España
de edificios en manos muertas para ver en postales. Ahora servirá para almacén
de coches de la policía. Algo es algo.
El
Ayuntamiento ha hecho un Convenio con el Estado para usar durante 10 años el
Banco de España como Cuartel de la Policía Municipal y Archivo Municipal. El
alquiler anual son 90.000€, pero en realidad asciende a 168.000 € si se añade
el coste de las obras, los posibles modificados y el Impuesto de Bienes
Inmuebles que pagaba hasta ahora el Estado y que ya no pagará.
Un contrato “abusivo”
y “lesivo para las arcas municipales”
Así
lo califica la Intervención Municipal. Una cosa es la renta de alquiler anual
de 90.000€ al año, y otra el resto de conceptos que se traducen en dinero y que
hay que sumar al alquiler mensual.
Por
ejemplo, los impuestos y tasas. Eso significa que el Ayuntamiento ya no cobrará
del Estado los 18.000€ de IBI al año que estaba pagando por el Banco de España,
además de los gastos derivados de la obra como el impuesto de construcciones y
la licencia, que supondrían unos 26.000€ de una sola vez.
Respecto
del coste de las obras, lo único claro es que el Estado (Segipsa) aportará
hasta un máximo de 346.000€, y el Ayuntamiento abonará 416.790€ más los modificados si los hubiera.
Repercutiendo todo en los 10 años de alquiler, significa que el Ayuntamiento
pagará al año 168.000€.
Por
ello concluye el Interventor que: “El
contrato propuesto incurre en desequilibrio imponiendo condiciones que podrían
llegar a ser, no sólo antieconómicas, sino incluso abusivas.”
El
Estado no ha sido generoso con el Ayuntamiento. Se deshace de “un muerto” al
que no le daba salida con la mala imagen de un edificio sin uso. El
Ayuntamiento le quita el problema; le arregla el edificio y se lo mantiene en
perfecto estado; realiza obras iniciales que ningún particular haría en un piso
alquilado y que se cifran en 416.790€ más todos los modificados de obra si los
hay (que los habrá); paga la renta desde el 1 de enero de 2015 aunque la obra
no esté finalizada (que no estará); y además la Sociedad Estatal Segipsa
incumple las leyes estatales de distribución de cargas tributarias entre
arrendador y arrendatario.
Un problema para el Archivo Municipal
En
el Banco de España, el Archivo se va a instalar en la “Cámara Acorazada”,
prácticamente el único lugar posible. Esta Cámara no llega a los 200 metros
cuadrados. Su altura es algo menos de 4 metros.
En
estos momentos el Archivo es el único
servicio que se mantiene en el Edificio de Momos. El resto de oficinas se
trasladaron al Centro Médico. El Archivo ocupa hoy 700 m2 en el Edificio de
Momos con una altura de 2,5 metros.
El Archivo es vital para
el funcionamiento ordinario del Ayuntamiento y también para la historia de la
ciudad. En esos 700 m2
actualmente hay 16.000 cajas de archivadores distribuidas en 5.000 metros lineales
de estanterías.
La única fórmula para que
en la mitad de espacio físico del Banco de España se pudieran meter todas las
cajas almacenadas de Los Momos, sería no utilizar estantería convencional con
pasillos entre ellas (como están ahora), sino estanterías correderas con un
único pasillo, como tienen los archivos modernos. Presupuestariamente es
inviable cambiar las instalaciones en estos momentos de crisis, por lo que se
plantea un grave problema al Ayuntamiento.
No todo el Archivo Municipal
se encuentra en esos 5.000
metros. En 1984 gran parte del Archivo Municipal se
cedió en depósito al Archivo Provincial. Prácticamente todo desde la época
medieval hasta 1950. Fue después de las inundaciones que sufrió y que tan deteriorados
dejaron muchos de los documentos. Es el Archivo Municipal Histórico, ese que
probablemente ya sólo consulten los historiadores y expertos.
Los Archivos Municipales crecen a un ritmo exponencial. Allí van a
parar todos los expedientes que han finalizado. Lo cual no quiere decir que sea
un Archivo “muerto”, ya que todos los servicios, especialmente el de Urbanismo,
requieren y utilizan constantemente expedientes que piden al Archivo para
resolver dudas o peticiones de particulares.
El
PP no es capaz de resolver los problemas de espacio de los servicios sin
generar otros. Y ello a base de pagar alquileres privados como en el Centro
Médico, o públicos como en el Banco de
España.