El expediente del Matadero de Ganados que va hoy a Comisión es el vivo ejemplo del caos de las administraciones públicas en España, en Castilla león y en Zamora

Contiene cinco informes de valoración. El de menos valor habría que multiplicarlo casi por cinco para obtener  el de más valor

 

Como se sabe, se trata de un expediente de desafectación para vender el inmueble. En comisión hoy se aprueba el pliego de condiciones que servirá para la venta, al tratarse de un servicio que ya no es obligatorio para el ayuntamiento de Zamora.

Se obliga a continuar 15 años con el servicio de matadero, pero no ya como servicio público, sino servicio privado, dando cobertura así a los trabajadores que la empresa para que puedan seguir. En esa línea fueron las alegaciones que en su día presentó el grupo de iu.

Sin embargo, hoy nos interesa destacar los cinco informes de valoración del inmueble que se han hecho. Tres son de carácter público y dos son de carácter privado por los que el ayuntamiento de Zamora ha pagado caso 6.000€.

Los informes nos dan una idea de lo que es el funcionamiento de las administraciones públicas, pero también como a las empresas privadas de tasación parece que les dan el carnet en una tómbola.

1. Informes de valoración de carácter públicos

Valoración del servicio de urbanismo del Ayuntamiento

El informe del sr. Arquitecto municipal de fecha 1 de abril de 2013 considera como valor del matadero municipal, la cantidad de 2.710.226,20€.

Valoración del servicio territorial de economía y hacienda de zamora de la junta de castilla y león.

El informe de valoración de 20 de marzo de 2014 establece una valoración de 1.243.130,79€

Valoración de la tesorería municipal

Según el último informe que consta en el expediente, el de la tesorería municipal, la valoración del matadero de ganados es de 875.770,85€

En todas las valoraciones se excluye el IVA. No puede entenderse cómo tres informes hechos por funcionarios públicos tienen una discrepancia de esta envergadura. El último de la tesorería que será el que finalmente figure en el pliego es un tercio del primero que se hizo. El de la junta es menos de la mitad del primero, pero a la vez es un 35% más que el del ayuntamiento. Menudo lio (¡).

2. Informes de carácter privado

Valoración de Inzamac

Se valora el matadero para su enajenación en el precio de 595.099,35€. Fue la primera valoración privada que se realizó y la que figura en el presupuesto de 2013 para destinarla a inversión, cosa que evidentemente todavía no se ha hecho. IU en su día ya adelantó que no podía aceptarse una valoración que era un quinto de la primera valoración pública realizada por el servicio de urbanismo del ayuntamiento.

Valoración de Tinsa

Ante las discrepancias presentadas se encarga otra valoración tasaciones inmobiliarias s.a. que realiza otro informe de valoración estableciendo un precio de 1.505.866,23€. Es decir, casi el triple de la valoración de la otra empresa privada y completamente dispar con las tres valoraciones públicas.

Conclusión

El caos de valoración afecta tanto a los informes públicos, cuya distancia en términos económicos es de más de uno a tres; como a los informes privados encargados y pagados por el Ayuntamiento de Zamora, en que las distancia es prácticamente también de uno a tres.

La menor valoración (Inzamac) hay que multiplicarla nada menos que por cuatro veces y media para llegar a la máxima valoración (servicio de urbanismo del ayuntamiento). O sea, un completo desastre y una situación como para no fiarse de nadie.

Al concejal de comercio que primero actuó, Pablo López, y al actual, Francisco Javier González, suponemos que les habrá quedado un dolor de cabeza tal que no les quedará ganas de volver a vender un inmueble del Ayuntamiento de Zamora. De lo cual nos alegramos

En todo caso, IU siempre insistió en que valoración de Inzamac era demasiado escasa y que no era fiable. Nos alegramos que al final se haya puesto una valoración que supera a la primera que se reflejaba en el presupuesto de 2013 en casi 300.000€. La valoración de la que parte ahora el pliego, como hemos dicho, es la de la tesorería municipal: 875.770,85€

Así son las administraciones, y así son las empresas de tasación.