AYUNTAMIENTO. URBANISMO
Primera medida: volver
al perímetro urbano de 2001
El
Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León acaba de anular siete de los
28 sectores de suelo urbanizable nuevos del Plan de Urbanismo de 2011. Nada
menos que 1.300.000 m2 de los 8 millones que tenían esos 28 sectores. A éstos
hay que añadir los 2 millones a los que renunció la Junta al desistir del Plan
Zamora@Duero de Villagodio. La anulación de siete sectores del plan de
urbanismo al sur del Estadio Ruta de la Plata hará caer el resto de sectores
como fichas de dominó. Se programó una ciudad para 170.000 habitantes cuando la
población decrece…
La
primera acción de gobierno de IU, tal y como planteó en sus alegaciones al
Plan, sería anular todos los nuevos sectores del Plan de 2011 con relación al
Plan de 2001, siempre que los propietarios quisieran.
El
TSJ ha dicho ahora lo que dijeron los funcionarios municipales hace seis años.
El PP les depuró. Los zamoranos deben tomar nota.
Se anulan 7 sectores con el
contundente argumento de que la ciudad no los necesita.
El
hecho cierto es que ningún recurso al TSJ planteó la anulación de todos los
sectores. Lo hizo IU en alegaciones. Los recursos más ambiciosos en ese sentido
eran los de Asedoviza para anular la reclasificación de Villagodio, y la
Comunidad de Regantes de San Frontis para anular los terrenos afectados por el
canal sobre los que se habían hecho grandes inversiones económicas.
Pero
las razones dadas por el TSJ son ampliables al resto de los 28 sectores en los
que se pensaba construir 20.000 viviendas nuevas. La población de Zamora
permanece estancada desde hace una docena de años. El Plan de 2001 ya
programaba una ciudad para 104.000 habitantes y el perímetro urbano que
contemplaba debería ser el límite.
La
Sentencia anula el suelo urbano pero mantiene los sistemas generales
Es
lógico, aunque lleva al Ayuntamiento a un callejón sin salida. Los sistemas
generales o dotaciones públicas que se harían ya sin las viviendas son los siguientes:
Ampliación
de Estadio Ruta de la Plata por el norte. La obtención de estas parcelas se supeditaba a la
construcción de los sectores en la Carretera de Carrascal, cosa imposible de
materializar como ya ha dicho el Tribunal
Dos
equipamientos culturales y un Tanatorio como ampliación del Cementerio, cuyos terrenos se
obtendrían también con el aprovechamiento de los suelos urbanizables ahora
anulados.
El
Parque Canal de San Frontis de 280.000 m2. Si se mantiene, el Ayuntamiento tendría que expropiar las
tierras y la factura saldría por más de 3 millones.
La
conclusión es que si se anulan los suelos urbanizables cuyo rendimiento
económico iba a posibilitar que la ciudad se hiciera con estos equipamientos,
se anula también la posibilidad de conseguirlos. Ahora al Ayuntamiento sólo le
queda la vía de la expropiación de esos terrenos inmensos de equipamiento
cuando no tiene un duro.
La Sentencia utiliza los mismos
argumentos que utilizaron los arquitectos municipales para informar en contra
del Plan
Esos
informes provocaron destituciones por la Alcaldesa y el Concejal de Urbanismo.
Ahora, desde IU entendemos que se les debería restituir en sus puestos y que
presentara su dimisión el Concejal Feliciano Fernández Cuerdo. El PP se gastó
300.000€ en la confección de un Plan que ahora no sirve para nada y está
cuestionado por los Tribunales.
Se
ha provocado un perjuicio a los ya que han estado pagando IBI urbano por sus
parcelas cuando ahora volverán a rústicas
Ya
no vale el argumento de que se aprobó una bonificación para esos terrenos. El
primer año tuvieron que pagar IBI urbano y posteriormente también porque muchos
no se enteraron de la bonificación. Mantener los terrenos de la Carretera de
Carrascal como urbanizables sería mera cabezonería
de un partido que está manteniendo decisiones en urbanismo que no apoya nadie.
El
Ayuntamiento debe devolver todo lo cobrado a esos propietarios por IBI urbano.
Y además suprimir todos los sectores de la Carretera de Carrascal
¿Quién ha ganado con la demencial
expansión del suelo urbanizable al sur del Ruta de la Plata?
Han
perdido los zamoranos que han tenido que pagar más IBI. Ha perdido el
Ayuntamiento pagando un Plan que no sirve. Pero han ganado los comisionistas
que aparecieron en 2006.
Como
ya denunció IU en su momento, en 2006 aparecieron por la ciudad varios
personajes que empezaron a comprar el suelo que posteriormente se transformaría
en urbanizable en el primer avance del Plan en 2007.
Esos
suelos en la zona del Ruta de la Plata comenzaron a revenderse seis meses
después, especialmente a una promotora (Promociones Manso) que acabó
arruinándose. El comisionista obtuvo en esos seis meses más de 4 millones de
euros. Hubo más casos. IU lo denunció en la Fiscalía.